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Appartement à vendre à Tours (37000)
Toutes les annonces immobilières de vente appartement à tours (37000).
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Achat appartement T4 ou F4 : trouvez un appartement T4/F4 à vendre
Spacieux, l’appartement T4, aussi appelé F4, est un projet à long terme. L’achat idéal pour une résidence principale. Ses trois chambres permettent à une famille de 4 personnes de s’y installer. C’est un type d’appartement également recherché à la location si vous envisagez un investissement locatif. Bien’ici vous présente les caractéristiques d’un bon appartement T4 et vous aide à choisir entre neuf et ancien.
Achat appartement T4 ou F4 Paris
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Au fil des annonces immobilières vous entendez parler de T4 et de F4. Pas de souci, il n’y a pas de différence entre un appartement F4 et T4 ! Le T pour Type et le F pour Fonction avant le chiffre 4 correspondent aux deux systèmes de classification des logements utilisés mais désignent tout deux le même appartement : une cuisine, une salle de bain, des toilettes, un séjour et 3 chambres séparées d’au moins 9 m². La surface d’un appartement T4 est le plus souvent comprise entre 70 et 100 m².
Idéalement, un appartement T4 possède une deuxième salle d’eau pour répondre aisément aux besoins de ses 4 occupants, un extérieur (balcon, terrasse ou jardin) ainsi qu’un box ou une place de parking. Situé dans un quartier bien desservi par les transports en commun, proche des commerces et des écoles, l’appartement T4 idéal doit aussi bénéficier d’une bonne exposition face au sud. Son prix, très variable d’une commune voire d’un quartier à l’autre, devra correspondre au marché local, à l’état de présentation et au niveau des prestations. Attention, un coup de cœur pour un appartement T4 ne justifie pas un prix d’achat surcoté : sachez négocier !
Acheter un appartement T4 neuf ou ancien ?
L’immobilier neuf vous offre la possibilité de concevoir un plan d’appartement T4 qui vous ressemble et d’emménager dans un logement aux dernières normes en vigueur. Une bonne isolation (RT 2012 ou Bâtiment Basse Consommation) apporte confort et économie d’énergie. Éligible au Prêt à Taux Zéro, à des abattements de taxe foncière, à des frais de notaires réduits et ne nécessitant pas de gros travaux avant de nombreuses années, l’achat d’un appartement T4 neuf offre de nombreux avantages.
L’ancien affiche souvent un prix au m² plus intéressant que le neuf. Il faut cependant prendre en compte la consommation énergétique de l’appartement T4 proposé : certaines constructions s’avèrent parfois un peu trop énergivores. La visite d’un appartement existant permet d’apprécier plus aisément les volumes, la luminosité et la qualité de la fabrication. La déco de l’appartement T4 ancien ne vous plaît pas ? Ne vous focalisez pas dessus. Vous pourrez toujours adapter les lieux à votre goût après l’achat.
Achat appartement T4 ou F4 Marseille
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F4 Tour d'ALBION Bld Fred SCAMARONI Reference : ALG
Description du bien
La Société de Gestion Immobilière, vous propose au centre ville d'Ajaccio dans la Résidence la Tour D'ALBION dans le secteur très recherché du Bld Fred SCAMARONI et dans un cadre privilégié, un appartement traversant de type F4 très lumineux de 125 m² + 48 m² de terrasses au 7ème étage. L'appartement est composé d'un hall, une cuisine équipée en chêne avec terrasse vitrée et buanderie attenante de 10 m², un grand séjour climatisé sur une terrasse avec une très belle vue mer, un couloir de distribution avec placard, un WC, deux salles d'eau dont une avec WC, trois chambres avec terrasses et placards et une cave. Prestations : Sol en marbre dans le hall d'entrée avec porte sécurisée, volets roulants électriques, cuisine en chêne, parquet en chêne, climatisation réversible dans le séjour et une chambre, jardin et parking collectif privé. Copropriété de 40 lots, charges annuelles comprenant le chauffage et l'eau chaude 3600 € / an. Honoraires à la charge du vendeur.
Details du bien
- Date d'ajout : 10/10/2018
- Nature : Appartement
- Nombre de salle de bain : 2
- Nombre de balcon : 3
- Surface : 125 m²
- Prix : 630 000 €
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F4 tour d'albion bld fred scamaroni.
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