tour massena paris 13

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Maisons abordables et sur mesure en bois

Des robots au service d’une agriculture durable, relever le défi alimentaire avec les algues, des lasers pour améliorer l’accès à internet, recyclage de pointe pour les panneaux solaires, un robot méduse pour sauver nos océans, liste des tours situées dans le 13ème arrondissement de paris.

Liste des tours de la zone Choisy Masséna Olympiades. Ce comparatif s’appuie sur plusieurs indices (année 2020) décrit ci-dessous et est destiné à ceux qui souhaitent investir dans un appartement du quartier.

• Le classement

Critères d’évaluation

Les quartiers concernés, les lieux à privilégier ou à éviter, qu’en est-il de la qualité de vie dans les gratte-ciel du 13ème .

• Investir dans une tour, bon ou mauvais plan ?

Investir pour du locatif dans un immeuble du 13ème : bon ou mauvais plan ?

État : Apparence extérieure pouvant nécessiter un ravalement, taux de dysfonctionnement interne basé sur le CR d’assemblée générale et retours résidents (panne ascenseur, fuite dans les parties communes ou autres dégradations non encore réglées). A noter qu’un immeuble en bon état, c’est potentiellement moins de travaux futurs.

En terme de cambriologe et d’attente aux personne, le 13ème arrondissement est plutôt un arrondissement tranquille. Les tours sont généralement équipées de caméras qui, dans une certaine mesure, dissuadent les agresssions.

Charges : Charges globales d’entretien.

Standing : Aspects extérieurs et intérieurs, niveau de confort, qualité de la construction, des finitions et niveau d’aisance offert par les équipements.

Le plus exotiques des quartiers est celui de la Gare où se trouve la majorité des immeubles de notre classement. La vie y est agréable et le prix de l’immobilier légèrement inférieur aux autres quartiers de l’arrondissement.

Le maillage éducatif est satisfaisant avec des écoles à proximité de l’ensemble des immeubles.

Il n’y a pas dans le quartier de lieux à fuir, cependant si vous souhaitez investir dans une résidence principale, les prix de l’immobilier proches des portes de Choisy et d’Ivry sont un peu moins élevés. Ces secteurs disposent d’écoles, de transports et de l’ensemble des commodités dont vous pourriez avoir besoin.

Ces immeuble ont tous été construit pendant les années 70 avec des règles d’insonorisation qui font que l’on entend pas ses voisins. La culture respectueux des résidents facilite les échanges et entretient globalement de bons rapports entre voisins ou copropriétaires.

L’achat d’un bien immobilier dans les IGH du quartier est rentable sur plusieurs aspects :

• Contrairement aux autre villes, les prix de l’immobilier à Paris ne baissent jamai s.
• Le coût d’un appartement dans un immeuble de grande hauteur est beaucoup plus abordable qu’ailleurs dans Paris.
• Bien que les charges y soient plus importantes, l’écart de prix est tel que cela reste très rentable d’acheter dans une tour à des fins locatives. Cela est particulièrement vrai si vous optez pour une location meublé. Dans une tour vous paierez en moyen 200 € de plus de charges par moi, cependant il faut garder à l’esprit qu’à surface également vous paierez 20% moins cher votre bien. Cela vous diminuera les frais de notaire couvrira très largement l’écart de charge.
• Un bien ne reste jamais plus d’un moi vide car la demande de logement à Paris est important et il n’y a plus d’espace pour construire de nouveaux immeubles.
• Beaucoup de personne se sentent en sécurité dans une tour notamment concernant la communauté asiatique.

Les prix de l’immobilier

Les prix à Paris restent stables voire augmentent dans certains quartiers. L’investissement dans la pierre reste aux yeux de nombreux investisseurs un très bon placement, particulièrement dans la capitale.

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La sécurité vient du fait que la loi impose au grand immeuble des règles strictes concernant les risques d’incendie et du coup une équipe de sécurité assure par la même occasion la tranquillité des bâtiments.

Cela vient également du fait que tout ces immeubles disposent de plusieurs dispositifs : digicode, lecteur de badges, vidéosurveillance, gardiennage incendie. Sans oublier que le quartier est particulière tranquille et agréable

Bonjour, Les immeubles et cités du 13ème sont relativement calmes et sereines quelque soit l’immeuble je pense. Cela vient entre autre du fait que les loyers sont plus important qu’en province et que ce sont essentiellement des cades et des commerçants qui y vivent.

J’ai vécu dans le 13ème pendant 20 ans, puis pour ma retraite suis partie rejoindre le midi d’où je suis originaire et où les prix sont un peu moins chers. Je ne connais personne qui s’est plaint de vivre dans le 13 arrondissement et je recommande le quartier de Choisy où passe le défilé du jour de l’an lunaire. Il faut partie des endroits que je préfère à Paris, notamment son exotisme et la chaleur des échanges que l’on peut avoir avec ses résidents.

Selon moi les avantages sont évidents :

– Transports en commun – Écoles publiques et privées – Culture ou sport – Commerce alimentaire – Espaces verts et verdure (pour Paris)

Les inconvénients :

– Stationnement (il faut mieux avoir une place de parking si l’on veut être tranquille) – Les embouteillage le dimanche (comme partout à Paris d’ailleurs)

Je ne connais pas tous les immeubles classés sur cette page mais reconnait que les tours situées proches de la portes de Choisy sont plus agréables

Ce que j’aime dans ce coin du 13 c’est qu’il est multiculturel, les bâtiments classiques se mêlent aux gratte-ciel modernes. Le plus grand quartier chinois de la ville regorge d’épiceries asiatiques colorées et de restaurants chinois et vietnamiens haut de gamme ou à petits prix. Vous êtes à 2 pas de tout (piscines, écoles, commerces, transports) et du centre Paris. Pas très loin, les péniches amarrées sur le quai de la Gare abritent des discothèques, des cafés et des bars branchés appréciés des fêtards.

Bonjour et merci pour toutes ces infos très utiles. J’ai une question concernant le risque liée au carrière. Est-il plus important avec les tours qu’avec les autres immeubles, je pense à ceux avec moins d’étages ?

Bonjour Maëlle, Vous avez raison le sud de Paris et toutes les villes situées au sud (Vitry sur seine, Villejuif et Ivry sur seine notamment) comportent des carrières en sous sol. Le risque n’est pas plus élevé dans les tours car les constructions récentes profitent de techniques de mise en œuvre plus performantes. Structurellement un immeuble de grande hauteur s’appuie sur des fondations très profondes. Il y a 5 niveaux de sous sol dans les tours et ses niveaux sont eux-mêmes bâtis sur des fondations encore plus profondes que les carrières. Ceci a pour conséquence d’éliminer en grande partie le risque d’effondrement contrairement à d’autres immeubles parisiens plus anciens. Pour savoir s’il y a des carrière il faut se rapprocher de l’IGN.

Bonjour, Pourriez-vous préciser les raisons des deux étoiles concernant l’état de la tour Cheops ? Est-ce une évaluation esthétique, de visu, ou y a t’il des travaux importants à prévoir ? Mille merci

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Ensemble Masséna - Tour Verdi 3

• 19, avenue de Choisy

Données techniques

à propos de cette fiche.

La tour Verdi fait partie de l'ensemble Masséna, construit sur l'ancien emplacement des usines Panhard entre la porte d'Italie et la porte d'Ivry. Imaginé par l'architecte Jean Sebag, l'ensemble Masséna regroupe parmi les plus hautes tours du quartier. Contrairement à l'ensemble des Olympiades, les tours de Masséna ne sont pas construites sur dalle mais sont directement en contact avec le sol naturel - majoritairement aménagé en jardin et allées piétonnes. Avec la tour Puccini, située de l'autre côté de l'avenue de Choisy, Verdi se distingue des autres tours de l'ensemble par les "dents" qui dépassent de la façade.

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39 Boutiques et restaurants

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• ALEPH VISION
• AUTO ECOLE MASSENA
• BON APPETEA
• BEL CHOU'S
• Chen Market
• CHINE MASSENA
• CHEZ VINH EXPRESS
• Cabinet de Radiologie
• Cabinet d'Analyses Médicales
• CABINET DENTAIRE
• CL MICRO REPARATIONS
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• Club de jeux l'Imperial Club
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• Groupe Médical Radiologie
• Groupe Médical
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• LEADER IMMOBILIER
• LA PAGE MASSENA
• LE MONT D'OR
• Le Bon Bricolage
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• Pharmacie Orthopédie
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• SOCIETE GENERALE
• TOP SHOP ONE PARIS

Bienvenue sur la page dédiée aux magasins et restaurants à Paris 13ème dans votre Galerie Masséna

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Magasins de Mode et Accessoires dans Paris 13ème

Plongez dans l'univers de la mode avec nos boutiques telles que ZEEMAN et TOP SHOP ONE PARIS , offrant une gamme étendue de vêtements et accessoires pour toutes les occasions. Que vous cherchiez les dernières tendances ou des classiques intemporels, nos magasins de mode sauront vous séduire.

Magasins de Beauté, Bien-être et Santé dans Paris 13ème

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Alimentation et Restaurants à Paris 13ème

La Galerie - Masséna est également votre destination gourmande avec des options telles que BON APPETEA et CHEZ VINH EXPRESS , offrant une variété de saveurs pour satisfaire toutes les papilles. Ne manquez pas de visiter GÉANT CASINO pour tous vos besoins en épicerie et produits frais.

Magasins pour la Maison et Décoration dans Paris 13ème

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Services et Commodités dans votre Galerie Masséna à Paris

La Galerie - Masséna est également équipée de divers services pour faciliter votre visite, incluant CREDIT LYONNAIS pour vos opérations bancaires et Cabinet de Radiologie pour vos besoins médicaux.

Horaires et Contact de votre Galerie Masséna à Paris

Nous sommes ouverts du lundi au samedi de 10h00 à 20h00. Pour toute question ou information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

En choisissant La Galerie - Masséna pour vos achats et votre détente, vous optez pour une expérience unique où qualité, diversité et service client sont au rendez-vous. Nous sommes impatients de vous accueillir et de vous offrir une expérience de shopping inoubliable dans le 13ème arrondissement de Paris.

La Galerie - Massena

Top ways to experience nearby attractions

• Porte de Choisy • 3 min walk
• Porte d'Ivry • 3 min walk

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La Galerie - Massena - All You Need to Know BEFORE You Go (2024)

• Mon - Thu 9:00 AM - 9:00 PM
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• (0.07 mi) Paris Oui
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• (0.12 mi) Chez You
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• (0.12 mi) Restaurant Tricotin
• (0.07 mi) Chine Massena

• Paris, Île-de-France /
• La Chine Masséna, 13 Pl. de Vénétie

La Chine Masséna

Passing by Eglise Notre-Dame-de-Chine , visit this restaurant. Cantonese and Chinese cuisines are recommended to degust at Chine Massena . Most guests recommend trying good Dim sum , prawns and tofu . Come here for tasty parfait , brioches and crepes if you are hungry.

The great location of this place makes it easy to reach by any transport. Most visitors have noticed that the staff is competent at this place. Many people think that the service is fine. There is a cozy ambiance and lovely decor at this spot. But this restaurant hasn't earned a high rating from Google users.

Frequently mentioned in reviews

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• Hamonic+Masson & Associés

Batiment HOME, ZAC Masséna, Paris XIII

Paris, France

Project by Hamonic+Masson & Associés Paris, France

Photographer: Takuji Shimmura

“Home” is the first residential high rise building constructed in Paris since the 1970s. There is therefore a huge responsibility to be the spearhead of the new approach to vertical housing in the urban environment. The debate surrounding height in Paris is stuck between a vision of the past, and the desire to advance, to start something new, to reconsider the city as an opportunity for new horizons. It is, therefore, neither a question of ignoring the past, nor looking to errors previously committed, but reconsidering the original heritage in order to question today’s image. We must look to the past in order to move forward and seize the future with ambition. Paris remains a place of invention and embodies the values of modernity. The city’s history is proof of its perpetual reinvention throughout the ages. Here, we are reinventing Paris. This building reveals an adventure, the unexpected, and combines surprise with emotions in a willingness to reveal the potential of an exceptional site. By taking into account the specifics of this context, the project attempts to link two territories: the centre of Paris and ‘Grand Paris.’ It’s also a building that transforms, and speaks of the transition from a horizontal city with imposed height restrictions, to a vertical one with a dynamic and rich skyline. Its unique urban form and architectural style are emblematic of this change. This is above all a residential building. Housing constitutes 80% of the city. It’s a bit like water for the human body. We must therefore make this 80% exceptional. The life and richness of a city are its inhabitants. Many people aspire to live in suburban style, individual housing. There are many reasons for this, but in particular being able to create a true identity for one’s own home. Secondly there’s appeal of eating outside, having direct contact with the outdoors from the comfort of your own house, all whilst owning ones own land. These desires must be integrated in to the scale of the apartments in a collective building. We have responded to this search for individual identity, ownership and differentiation by creating apartments with various, differing typologies within the collective, alongside multiple exterior spaces. Finally, this building is an observation tower. 50 metres is an intermediate height that carries a pedagogical virtue. Living here allows people to understand and appreciate the vast richness of the urban tissue that makes up this fantastic city. Here we are also at the boundary between Paris and the Grand Paris. Overlooking Ivry, Vincennes zoo, the railway landscape, Paris’ historical monuments and the different types of residential buildings dating from different eras that form this large territory, we hope that the residents will not only be aware of the city’s heritage which unfolds before their eyes, but also of the fantastic opportunities that await. Functioning as one single building and offering social housing and home ownership opportunities, the project links the strict rigidity of the Avenue de France, the railway landscape, the entrance to the Ivry suburb and finally the transition from a linear city to a vertical one. The terraces spiral upwards, catching the light at every angle, adding to the allure of this tiered tower whilst leaving an impression of progressive transformation. The performance resides in the fact that there is no feeling of repetition throughout this structure of 188 homes. The apartments are stacked on top of one another but each has its own unique identity. Height is often associated with modernity and contemporary architecture. It must be seen as a planning tool, injecting density in to certain areas and allowing others to be left as they are. People aspire to live in suburban style, individual housing for many reasons: the appeal of eating outside, having direct contact with the outdoors from the comfort of your own home and owning ones own land. These desires must be integrated in to the scale of the apartments in a collective building. Living up high gives a sense of privilege: the view, the light and the sunshine… Some say they “have their head in the clouds.” Being in the city whilst also being able to shut oneself off and see the land below and the horizon: living here is like getting away from it all. Gross floor area: 13 750 m2

Bouygues immobilier

Lead architect: Hamonic + Masson & Associés Associate architect: Comte Vollenweider

Structural engineering, MEP + quantity surveying: Sibat Urban planner: Ateliers Yves Lion Urban projects developer: Sémapa Housing association: RIVP General contractor: Bouygues Bâtiment Habitat résidentiel

Photographer: Milène Servelle

/en/project/hamonic-masson-associes-batiment-home-zac-massena-paris-xiii/5103555

Réalimenter Masséna - Reinventer Paris Paris, France

On Sustainable Feeding: An advanced base for research and the circular economy.

It would be wrong to believe that the current buzz over cooking, and more broadly nutrition, in Western Europe and the United States is only a phenomenon driven by the media. The reality is unfortunately more profound. In fact, the prime motivation behind this interest is growing concern at a lack of understanding of the immense complexity of the globalized food chain. While initiatives to return the human dimension to food flourish, they are not ambitious enough in scale when we face the challenge to feed nine billion people by 2050, in a context of pollution and increased global warming. While there are many research institutes around the world working to find a solution to this unfolding crisis, their work remains largely inaccessible to the general public. We believe it is necessary to create a single place, in a large city like Paris, where one can experience and share in real time all dimensions of ongoing research in a friendly atmosphere. Our site is the former ‘Massena Station’ for a project that forms part of an iconic urban metamorphosis of ‘Grand Paris’. Alongside existing and future “urban monuments,” the site is a pivot between the border of Paris and its suburbs. Bordering the boulevard Maréchaux and the Petite Ceinture (the old railway circling Paris, today a habitat for a growing biodiversity), the station carries the suggestion of a metropolitan scale, which, interrogated, fed into the idea of the proposal.

Réalimenter Masséna becomes, at this scale, part of the ecology of the Petite Ceinture. This project embodies a vibrant urban journey, innovative and sustainable. Drawing on the site history of the train station, it invites users on a trip around the daily cycle of food, from growing, through harvesting to consumption. The ramps weave the link between the various programs that form this system, and the actors they depend on. It is a focal point in Paris, with an international outreach. Researchers, chefs, food economists, agricultural specialists, and committed artists form an international network of partners that use this as a place of synergy, exchange, and gatherings.

In the 13th arrondissement, Réalimenter Masséna becomes a place open to all: a verdant beacon for life in this neighborhood. It is a place to create a complete food culture from the grain to the product, back to the grain. Generated by a circular economy both architecturally and programmatically, the project focusses on reuse, closed loops and self-sufficiency. Ré‐Alimenter Masséna helps us to build a better relationship to the bodies that support us, both our own and our earth.

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Grand Studio de 34m² Tour Bologne - Porte d'Ivry / Masséna

Vente appartement 34 m² - 1 pièce - paris (75013).

DESCRIPTION DU BIEN

VENDU au prix en 24h avec votre agence Côté Particuliers Paris 13 en EXCLUSIVITE - situé au 84 boulevard masséna dans la Tour Ancone - Un grand studio T1 de 34 m² situé dans le secteur massena. T1 composé d'une entrée avec des rangements, un couloir desservant une pièce de vie spacieuse et lumineuse sans vis à vis, une cuisine séparée, un salle de bain, 1 WC séparé. Vous êtes à la recherche d'une 1ère acquisition ou d'un investissement locatif, un bien à renover entièrement à votre goût ? Contacter nous pour organiser une visite ! Une cave et un parking complète le bien.

Information sur l'agence

• Copropriété

Diagnostics de performance énergétique

Informations

Ville: paris (75013), ces biens peuvent vous intéresser.

Le Kremlin-Bicêtre

* FAI : Frais d'agence inclus

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Réalimenter Masséna in Paris

• Architect Lina Ghotmeh 
• Typologies Tower 
• Material Wood 
• City Paris 
• Country France 

The former Masséna Station and the area surrounding it will form a complex governed by a circular economy and a sustainable food system. Residents and visitors can participate in all the cycles, from planting to producing and composting.

The ramps weave together the various programs that form the system. Researchers, chefs, agricultural experts, artists, and economists will form an international network of actors using the building as a place of synergy, exchange, and gathering... [+]

Réalimenter Masséna, Paris (France)

Cliente  Client Hertel Investissement

Arquitecto  Architect Lina Ghotmeh — Architecture

Arquitecto concurso   Competition stage Lina Ghotmeh; DGT architects

Colaboradores  Collaborators Bollinger+Grohmann (ingeniería  engineering); Elan (ingeniería medioambiental  environmental engineering); LASA (acústica  acoustics); Apex (estrategia incendios  fire strategy); Alimentation Générale, La Ruche qui dit Oui, Polychrone, Sous Les Fraises, AgroParisTech, Galerie Magda Danyzs, NQ13 (gestión y animación  management and animation); Engie (socios  partners) 

Superficie  Area 1.800m²

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Ensemble Masséna (Q26987197)

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Massena Bridge

General Information

Project type, technical information, participants.

• Hellmut Homberg (designer)
• Baudin-Châteauneuf
• Fives-Lille Cail

Relevant Web Sites

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Relevant Publications

• Gandrey, Lucien / Mallard, Jean-Claude (2009): Bâteaux, ponts métalliques construits aux Chantiers Schneider. 1839-1972 - 133 ans dans l'histoire industrielle de Chalon-sur-Saône . Université pour Tous de Bourgeogne , Chalon-sur-Saône (France), pp. 196-198.

https://doi.org/10.1680/beagp.32156

• Troitsky, M. S. (1977): Cable-Stayed Bridges. Theory and design . Crosby Lockwood Staples , London (United Kingdom), pp. 386.
• Montens, Serge (2001): Les plus beaux ponts de France . Bonneton , Paris (France), pp. 183.
• Le pont à haubans de Paris-Masséna . In: Acier = Stahl = Steel , v. 35 (June 1970) , pp. 284.
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• Published on: 12/11/2001
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Paris XIII boulevard Massena trottoir devant Centre Commercial

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Paris 13ème : De nouvelles tours dans le quartier Masséna

Le boulevard Masséna - dr

Le secteur impose pour l’heure une limite de construction à 37 mètres de hauteur, mais les élus locaux étudient aujourd’hui l’éventuelle implantation d’immeubles de grande hauteur : « Le projet prévoit la possibilité de construire des tours de 180 mètres de haut maximum, à quatre endroits. Pour l’instant, une tour est sûre, celle qui prendrait place au bout de l’avenue de France, dédiée à du bureau et de l’activité. Les travaux pourraient y démarrer en 2013-2014  », explique le quotidien.

Besoin de logements sociaux

L’ensemble, une fois réaménagé, pourrait comprendre 50 % de logements sociaux. C’est là que le bât blesse, car certains élus de l’opposition déplorent le fait que le quartier en compte déjà 33 %. Du côté de la mairie, on insiste sur le besoin croissant de logement des Parisiens. Le maire du 13ème arrondissement, Jérôme Coumet (PS), voit les aspects positifs d’un tel projet : «  On va créer une nouvelle liaison avec Ivry, construire des équipements publics, des espaces verts  », a-t-il déclaré au quotidien.

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